Nachlassimmobilie geerbt – verkaufen oder vermieten?
Sie haben eine Immobilie geerbt und stehen nun vor der wichtigen Entscheidung, wie Sie weiter verfahren sollen. Jede Option – der Verkauf, die Vermietung oder die Eigennutzung – hat weitreichende finanzielle, steuerliche und persönliche Konsequenzen. Dieser Leitfaden hilft Ihnen, die für Ihre Situation passende Lösung zu finden. Das Wichtigste in Kürze Die drei Optionen im […]
Expertise und neueste Entwicklungen bei der Testamentsvollstreckung
Die Testamentsvollstreckung ist ein zentraler Baustein im Erbrecht und gewährleistet einen ordnungsgemäßen Übergang von Vermögenswerten. Immobilien- und Nachlassexperten, Rechtsanwälte, Notare und Steuerberater tragen maßgeblich zur komplexen Abwicklung von Nachlässen bei. In diesem Beitrag zeigen wir unsere Expertise auf und setzen uns mit den neuesten Entwicklungen und bewährten Vorgehensweisen in der Testamentsvollstreckung auseinander. Digitalisierung im Erbrecht […]
Was erbt die Ehefrau, wenn der Mann stirbt?
Wenn Ihr Ehemann stirbt, stellt sich für Sie als Ehefrau die zentrale Frage: Was erbe ich? Die Antwort hängt entscheidend vom ehelichen Güterstand und davon ab, ob weitere gesetzliche Erben wie Kinder oder Eltern vorhanden sind. Wir erklären Ihnen die wichtigsten Regelungen zur Erbquote, zum Zugewinnausgleich und zum Pflichtteil, wenn kein Testament vorliegt. Zusammenfassung Ihre […]
Erbe ausschlagen – das sollten Sie unbedingt vermeiden
Das Ablehnen eines Erbes, rechtlich als Erbausschlagung nach den § 1942–1945 BGB bezeichnet, bewirkt, dass die Erbschaft als nicht angefallen gilt. Wer Erbe wird, wird Rechtsnachfolger des Erblassers. Er übernimmt nicht nur die Vermögenswerte, sondern auch eventuell noch bestehende Verbindlichkeiten des Erblassers. Beispiel: Gehört zum Nachlass eine Immobilie und stellt der Erbe fest, dass diese […]
Nachlassimmobilie geerbt – wie sieht es mit den Steuern aus?
Immobilien gelten als Betongold. Aber auch Beton und Gold haben ihr Gewicht und können im Ernstfall durchaus zur Last werden. So sollten Sie wissen, dass das Erbe einer Immobilie Kosten und Steuern verursachen kann und das Eigentum Risiken beinhaltet. Dabei ist zwischen der Erbschaftsteuer für den Erbanfall, der Grunderwerbsteuer bei entgeltlichen Übertragungen nach dem Erbfall […]
Eine Immobilie verrenten
Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten auch im Alter so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben, können Sie Ihre Liquidität aufbessern, wenn Sie Ihre Immobilie verrenten. Es gilt lediglich, die Vorteile und Nachteile abzuwägen. Hinweis: Um den Sachverhalt in diesem Beitrag so ausführlich wie möglich zu behandeln, wurden einige Informationen […]