Bauakte einsehen vor Hauskauf: So erhalten Käufer Einsicht beim Bauamt
Wer ein Haus kauft, sollte wissen, was er kauft. Um sich dafür die notwendigen Informationen zu verschaffen, gibt es eine Reihe von Informationsquellen. Eine Quelle zur Beschaffung der notwendigen Informationen ist die Bauakte vom Bauamt. Sie ist die zentrale Quelle für Grundrisse, Statik und genehmigte Änderungen, wie die folgende Übersicht Ihnen zeigt. Was ist eine […]
Verkehrswert einer Immobilie: Definition, Berechnung und Einflussfaktoren
Der Verkehrswert einer Immobilie ist der Preis, der am Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr voraussichtlich erzielbar ist (§ 194 BauGB). Er wird nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) unter anderem mithilfe des Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahrens ermittelt. Dabei werden Lage, Zustand und rechtliche Gegebenheiten berücksichtigt. Warum sollte ich den Verkehrswert einer Immobilie bestimmen? Der Verkaufspreis für eine Immobilie […]
Der Erbschein: Verjährung, Fristen, Beginn und Ausnahmen
In vielen Familien wird es ohne die Ausstellung eines Testamentes gehandhabt, dass die Eltern, Großeltern, Tanten oder Onkel im Falle ihres Ablebens ihren Angehörigen alles hinterlassen, was in ihrem Besitz war. Ein Testament ist zwar nicht zwingend vorgeschrieben, es kann das Erben jedoch sehr erleichtern. Auch wenn keine Reichtümer vorhanden sind, die Auflösung der Wohnung, […]
Professionelle Nachlassabwicklung
Die Nachlassabwicklung umfasst alle organisatorischen, rechtlichen und finanziellen Schritte zur Regelung eines Erbfalls. Anders als die privatrechtlich beauftragte Testamentsvollstreckung oder die gerichtlich angeordnete Nachlassverwaltung bzw. Nachlasspflegschaft, wird die Abwicklung primär von den Erben selbst oder einem beauftragten Dienstleister durchgeführt. Das zuständige Nachlassgericht begleitet dabei zentrale Verfahrensschritte wie die Testamentseröffnung. Der Verlust eines geliebten Menschen ist […]
Erbschein-Kosten bei Immobilien: Gebühren, Tabelle, Beispiele
Haben Sie eine Immobilie geerbt, stehen wichtige Entscheidungen und rechtliche Schritte an, um Ihr Eigentum offiziell zu sichern. Zwar geht das Eigentum am Grundstück mit dem Erbfall automatisch auf die Erben über, doch das Grundbuch bleibt zunächst unverändert. Damit Sie rechtmäßiger Eigentümer werden, müssen Sie eine Grundbuchberichtigung beantragen und sich ins Grundbuch als neuer Eigentümer […]
Erbengemeinschaft: Teilungsversteigerung
Sie sind Teil einer Erbengemeinschaft und uneinig über die Zukunft einer geerbten Immobilie? Wenn ein Miterbe den Verkauf erzwingen möchte, die anderen aber blockieren, dient die Teilungsversteigerung als letzter Ausweg, um das gemeinsame Eigentum aufzulösen. In diesem Artikel erklären wir Ihnen die wichtigsten Aspekte dieses Verfahrens, von den Voraussetzungen bis zu den Alternativen. Zusammenfassung Hinweis: […]