Gewerblicher Grundstückshandel und Drei-Objekt-Grenze verständlich erklärt

Sind Sie Eigentümer mehrerer Immobilien, kann beim Verkauf schnell die Frage aufkommen, ob bereits ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt. Die Abgrenzung zwischen privater Vermögensverwaltung und gewerblicher Tätigkeit ist komplex und hat erhebliche steuerliche Auswirkungen. Nicht ohne Grund widmet das Bundesministerium der Finanzen diesem Thema einen umfangreichen Erlass (BMF v. 26.3.2004, IV A6-S2240-46/04). Dennoch bleibt die Einordnung […]

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Wichtige Aspekte beim Kauf oder Verkauf eines Bürogebäudes

Hohe Büromieten verbrauchen Ihre Liquidität. Genauso gut können Sie Ihr Geld auch dafür einsetzen, dass Sie ein Bürogebäude kaufen. Was für ein Bürogebäude für Sie in Betracht kommt, hängt davon ab, zu welchem Zweck Sie ein Bürogebäude kaufen wollen. Auch die örtlichen und räumlichen Gegebenheiten des Bürogebäudes entscheiden, ob ein bestimmtes Objekt für Sie überhaupt […]

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Industrieobjekte kaufen oder verkaufen – definieren Sie ihren Interessentenkreis

Gewerbliche genutzte Immobilien, insbesondere Industrieobjekte, sind sehr spezifische Objekte. Gute Objekte sind begehrt und oft nur begrenzt verfügbar, während weniger interessante Objekte zwar verfügbar sind, aber nicht den Nutzwert haben, die vielleicht gerade Sie für Ihre Aktivitäten benötigen. Tipp: Da wir als ERBMANUFAKTUR auf eine Reihe von Industrieobjekten zurückgreifen können, sind wir sehr zuversichtlich, auch […]

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Eine Checkliste für den Kauf einer Produktionshalle

Bill Gates startete in einer Garage und musste sich schnell vergrößern. Egal, ob Sie nun auch starten oder sich vergrößern wollen: Ab einem gewissen Punkt benötigt Ihr Unternehmen eine Produktionshalle. Dabei wird nicht jede Halle für Ihre Zwecke geeignet sein. Gerne unterstützt Sie Erbmanufaktur, die richtige Produktionshalle zu suchen und zu kaufen. Möchten Sie verkaufen, unterstützen […]

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Gewerbegrundstück kaufen – Was beachten?

Sie sind gewerblich tätig und möchten sich etablieren, vergrößern, verbessern oder einfach dort entfalten, wo Sie sich gut aufgehoben fühlen? Dann liegt es nahe, dass Sie Ihre eigenen Gewerbegrundstücke kaufen. Doch Achtung: Eine Immobilie ist mehr als eine bloße Bausubstanz. Ihre Entscheidung, ein bestimmtes Objekt zu kaufen oder ein bestimmtes Objekt vielleicht gerade nicht zu […]

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Was macht ein Gewerbeimmobilien Makler?

Ein professioneller Makler für Gewerbeimmobilien beginnt mit einer fundierten Standort- und Marktanalyse, bewertet Ihre Gewerbeimmobilie realistisch und erstellt ein aussagekräftiges Exposé. Er übernimmt die gesamte Kommunikation mit Interessenten, führt Besichtigungen durch und qualifiziert Anfragen sorgfältig. Dazu gehört auch eine Prüfung der Bonität und Ernsthaftigkeit potenzieller Vertragspartner, um Ihnen Zeitverlust und ungeeignete Kandidaten zu ersparen. Von […]

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