Die Bauakten werden angelegt, sobald ein Grundstück bebaut wird. Die Bauakten enthalten Grundrisspläne, Statiken, Baupläne und alle Schriftstücke, die mit dem Bauvorhaben im Zusammenhang stehen.
Sind Sie Eigentümer mehrerer Immobilien, kann beim Verkauf schnell die Frage aufkommen, ob bereits ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt. Die Abgrenzung zwischen privater Vermögensverwaltung und gewerblicher Tätigkeit ist komplex und hat erhebliche steuerliche Auswirkungen. Nicht ohne Grund widmet das Bundesministerium der Finanzen diesem Thema einen umfangreichen Erlass (BMF v. 26.3.2004, IV A6-S2240-46/04). Dennoch bleibt die Einordnung […]
Wer enterbt wurde, hat oft trotzdem Anspruch auf einen Pflichtteil. Vielen Betroffenen geht es dabei nicht nur ums Geld, sondern auch darum, Streit innerhalb der Familie zu vermeiden und schneller Klarheit zu bekommen. Was viele nicht wissen: Pflichtteilsansprüche lassen sich grundsätzlich verkaufen. Sie übertragen den Anspruch dabei an einen Dritten und erhalten im Gegenzug eine […]
Eine Hypothek ist eine Form der Besicherung von Krediten, bei der ein Grundstück oder eine Immobilie als Sicherheit dient. Das bedeutet: Die Immobilie dient der Bank als Absicherung für das geliehene Geld. Wird der Kredit nicht zurückgezahlt, kann die Bank die Immobilie verwerten, um ihre Forderung zu begleichen. Die Hypothek ist dabei immer direkt an […]
Energetischer Zustand, Energieausweis und mögliche Sanierungspflichten beeinflussen den Wert von Nachlassimmobilien stärker denn je.